IL NUOVO LIBRO
47.000€ di differenza: questo è ciò che ha scoperto Marco una settimana prima di firmare
il suo mutuo.
Aveva confrontato tre banche e scelto il tasso più basso. Pensava di aver fatto tutto giusto. Non era un errore, era tutto vero.
La differenza non stava nel tasso, ma in quello che nessuno gli aveva insegnato a guardare.
Il problema non è la mancanza di informazioni.
E' non sapere cosa guardare
Oggi le informazioni sui mutui non mancano: comparatori, simulatori, articoli su tasso fisso e variabile.
Il problema è che quasi nessuna ti aiuta a capire cosa conta davvero per la tua situazione e cosa invece è marginale
finché non lo scopri, come Alberto, quando è quasi troppo tardi.
Il mutuo giusto non è una questione di fortuna.
È una questione di metodo.
Cosa troverai dentro
Mutuo su Misura - Dal sogno alla firma
Perché guardare solo il tasso è l'errore più comune, e qual è l'unica domanda che rivela davvero se un mutuo regge nel tempo.
Come capire, prima ancora di cercare casa, quale cifra puoi davvero sostenere senza mettere a rischio il bilancio familiare.
Come i costi accessori (istruttoria, perizia, polizze, notaio) possono pesare quanto
diverse rate intere in più.
La regola per capire se quella casa, con quel mutuo, resterà un investimento solido anche quando cambierà la tua vita.
Cosa fare se il tasso variabile sale, e perché la mossa più sensata è quasi sempre quella che nessuno considera prima di firmare.
Perché la classe energetica dell'immobile non è un dettaglio ambientale, ma una voce che incide su bollette e valore di rivendita.
....e molto altro troverai nel libro!
Sei una persona responsabile, che pensa che affidarsi
a chi "ne sa più di te" sia la scelta giusta.
In generale sarebbe corretto. Ma nei mutui, spesso, chi ti consiglia ha un interesse che non coincide con il tuo.
Non è colpa tua se finora nessuno ti ha dato gli strumenti per verificarlo.
Perché questo libro
La guida pratica per arrivare al rogito avendo capito davvero cosa stai firmando
non solo quanto costa oggi, ma cosa comporta per i prossimi 10, 20, 30 anni.
Un metodo in quattro fasi
Il F.A.I.R. Plan ti guida passo dopo passo: fotografare la tua situazione, analizzarla senza sconti, decidere con consapevolezza, rivedere la scelta nel tempo.
Si legge come un manuale pratico
Niente tecnicismi fini a se stessi. Ogni concetto è tradotto in conseguenze concrete, con esempi reali.
Tu e il tuo consulente sullo stesso piano
Impari a riconoscere le domande giuste da fare e a valutare davvero le risposte che ricevi, senza sentirti in soggezione. Progettiamo insieme la realizzazione di questo obiettivo.
Nato da 25 anni di casi reali
Nel libro racconto la storia di Alberto e Sara. La loro non è un'eccezione, ma è lo specchio di centinaia di famiglie seguite
in oltre 25 anni di attività, in completa indipendenza da banche e istituti finanziari.
"Mutuo su Misura" raccoglie quello che quelle famiglie mi hanno insegnato.
L'autore
Sono un consulente creditizio indipendente ed educatore finanziario. Da oltre 25 anni accompagno le famiglie italiane nelle scelte più importanti legate a casa e credito, sempre in completa indipendenza da banche e istituti finanziari.
Sono iscritto all'OAM e certificato secondo la norma UNI 11402. Ho sviluppato il mio
metodo F.A.I.R., strumenti proprietari come il F.R.A.S. (Family Real Affordability Score), oltre al servizio Tagliando Mutui.
Arriva alla firma sapendo esattamente cosa stai guardando
"Mutuo su Misura. Dal sogno alla firma"
il manuale pratico per chi sta per comprare casa, o per chi ha già un mutuo
e vuole capire se può essere ottimizzato.
Prima di scegliere... le domande che mi fanno più spesso
A chi è rivolto questo libro?
A chiunque sta valutando l'acquisto di una casa e deve scegliere un mutuo, ma anche a chi un mutuo ce l'ha già e vuole capire se può essere migliorato. Non servono conoscenze tecniche pregresse. E' scritto per essere capito da chi la finanza non la mastica ogni giorno.
Devo avere già in mente una casa per trarne beneficio?
No, al contrario. E' pensato soprattutto per chi non ha ancora iniziato a cercare casa, così da sapere fin da subito quale cifra puoi davvero sostenere e con quali margini di sicurezza.
Il libro sostituisce una consulenza personalizzata?
No, e non ha questa pretesa. Ti dà il metodo e le domande giuste da porti, così arrivi a un eventuale confronto con un consulente, me compreso, sapendo già cosa cercare e come valutare le risposte che ricevi.
È utile anche se il mio mutuo è già stato firmato?
Sì. Buona parte del metodo si applica anche a un mutuo già in corso, per capire se conviene rinegoziarlo, surrogarlo o lasciarlo così com'è. È lo stesso principio su cui si basa il mio servizio Tagliando Mutui.
Operi solo a Bologna o anche in provincia e online?
Opero a Bologna e provincia sia in presenza che online. Ma fornisco anche consulenza a distanza che funziona esattamente come quella in presenza: stessi strumenti, stessa profondità di analisi.