Il mattone amore folle degli italiani...

In Italia, si sa, il “mattone” è l’amore folle per tanti. Circa il 75% degli italiani possiede almeno una casa di proprietà.

E molti di coloro che hanno acquistato casa negli anni passati lo ha fatto proprio con l’intento di “lasciare qualcosa ai figli”.

Non voglio giudicare la scelta di nessuno, né dire se questa volontà dei genitori sia giusta o sbagliata. 



Ma, considerato che i tempi sono molto cambiati, mi soffermo a fare qualche riflessione.

Esiste ancora la "famiglia del Mulino Bianco?"

Beh, direi proprio di no. 

Negli anni ‘80 le famiglie composte da un solo componente erano meno del 10%. Oggi le persone sole sono più del 30% del totale.

Si prevede che entro il 2040 una famiglia su quattro sarà composta da una coppia con figli, più di una su cinque non avrà figli. 

Calo delle nascite

Altro tema interessante è quello delle nascite.

Le culle sono sempre più vuote. Nel 2022 i nati sono scesi, per la prima volta dall’unità d’Italia, sotto la soglia delle 400mila unità, attestandosi a 393mila.

Questo ha come effetto che, oggi, una famiglia ha 1,24 figli. Dato molto lontano dalle famiglie di tanti anni fa dove si registravano almeno 4/5 componenti (genitori più 2/3 figli).

Aspettativa di vita

Se guardiamo all’aspettativa di vita ci rendiamo immediatamente conto che sta subendo una trasformazione profonda.

Senza andare troppo indietro negli anni, i dati demografici confermano che l’aspettativa di vita è passata da una media di 76 anni del 2001 ad una media di

circa 84 anni nel 2022. E la tendenza è in aumento.

Questo cosa significa?

Il calcolo è molto semplice. 

Una donna, oggi, diventa mamma all’età di 32 anni. Questo vuol dire che quando lei ha 84 anni il figlio ne avrà 52 e molto probabilmente avrà casa sua. 

Quindi viene da chiedersi: si “compra casa per lasciarla al figlio anziano??”. Ho qualche perplessità sul tema, ovviamente con le dovute eccezioni paragrafo



Eredità

Un tema che in tanti trascurano è quello legato all’eredità.

Un figlio oggi, se tutto va bene, inizia a lavorare tardi (in alcuni casi anche a 35 anni).

Molto probabilmente per questioni lavorative sarà costretto a spostarsi dalla sua terra di origine e nella maggior parte dei casi rimanerci definitivamente.

Allora la domanda è: “cosa ne farà della casa dei genitori?”

Se è figlio unico molto probabilmente la venderà o nel caso l’immobile sia in una zona di mare, la utilizzerà per trascorrervi le vacanze.

Ma se i figli eredi sono più di uno, potrebbe verificarsi ciò che un genitore non vorrebbe mai che succedesse. E cioè, i fratelli litigheranno per l’eredità. Ci sarà chi vuole vendere l’immobile, chi invece vuole tenerlo per le ferie. Chi vuole ristrutturarlo e chi no. 

E pensate anche che oggi solo il 13% degli italiani decide di regolare la propria successione con un testamento.

Posso garantirvi che sono casi reali che ascolto tutti i giorni

Casa = Previdenza integrativa

In tutto questo però c’è un'altra questione che non va trascurata.

Oggi l’acquisto della casa potrebbe rappresentare uno strumento di previdenza integrativa.

Acquistando casa si è “obbligati” ad un risparmio forzato (magari pagare un mutuo) per ritrovarsi un tetto sotto il quale vivere nel momento in cui si andrà in pensione.

Visti i futuri assegni pensionistici, infatti, molti rischiano di avere problemi a pagare l’affitto. 

Dobbiamo prendere atto che la situazione pensioni in Italia non è per niente rosea. L'importo medio delle pensioni è di € 1.500 e 1 pensionato su 3 percepisce meno di € 1.000.

Un giovane che inizia a lavorare a 25 anni “rischia” di andare in pensione non prima dei 71 anni e con un assegno pensionistico pari a circa il 65% dell’ultimo reddito. 

Questa, tra l’altro, è una delle motivazioni per cui pensare al nostro futuro da capelli grigi è esclusivamente nostra responsabilità se vogliamo evitare di vivere una vecchiaia con 500€ di pensione, svendere gli immobili e i gioielli di famiglia per campare. 

Quindi è importante pensare alla previdenza complementare.

Come avete capito, il tema non è per nulla di facile risoluzione. 

Le riflessioni e le valutazioni da fare sono molteplici. Dalla valutazione della tipologia di casa da acquistare, alla zona, al prezzo, all’importo di mutuo da richiedere e alla sua durata, alla quota di risparmi da investire in questa casa, ecc…

In tutto questo marasma i Professionisti dovrebbero porsi una sola domanda: “che tipo di consulenza devo erogare a questo nuovo modello di famiglia?”

Personalmente mi sono fatto questa domanda diversi anni fa, sia per la consulenza rivolta alle Famiglie sia per quella rivolta alle Imprese.

E i miei clienti ne sono consapevoli e molto felici.

Il mio obiettivo è affiancarli per far in modo che acquisiscano la giusta consapevolezza che consente di gestire al meglio anche queste situazioni/decisioni e li aiuti a pianificare correttamente gli interventi necessari per il raggiungimento degli obiettivi personali, familiari e aziendali



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Buona educazione finanziaria a tutti